Fiscalité et rentabilité

Comprendre l’ICC INSEE et son importance pour l’immobilier

Imaginez un boulanger parisien, se levant chaque matin pour pétrir son pain avec amour, et découvrant que son loyer a augmenté de 4,5% en un an. Cette augmentation n’est pas une décision arbitraire de son propriétaire, mais découle d’un indice…

Placement défiscalisation : comment optimiser vos investissements immobiliers?

Investir dans l’immobilier locatif est une excellente stratégie pour se constituer un patrimoine, percevoir des revenus complémentaires et préparer sa retraite. La pression fiscale peut cependant réduire la rentabilité de ces opérations. Heureusement, il existe des solutions ! Vous rêvez…

Aide état pour la climatisation : quelles sont les conditions ?

Les étés caniculaires se succèdent, rendant la climatisation de plus en plus indispensable pour assurer un confort thermique acceptable, tant à domicile qu’au travail. Face à cette réalité, de nombreux foyers et entreprises envisagent d’investir dans des systèmes de climatisation….

Calcul de l’acompte CA12 : quelles sont les étapes clés ?

L’acompte CA12 représente un élément crucial de la gestion de la TVA pour les entreprises relevant du régime simplifié d’imposition. Comprendre les étapes de sa détermination, ses implications et les bonnes pratiques à adopter est essentiel pour éviter les erreurs…

Droits de succession pour neveux et nièces : quelles implications?

Votre oncle ou votre tante est décédé(e) sans enfant, et vous voilà potentiellement héritier. La question des droits de succession pour les neveux et nièces est complexe et souvent mal comprise. Nombreux sont ceux qui ignorent les règles précises régissant…

Diagnostic immobilier : date limite validité – ce qu’il faut savoir

Imaginez un instant : vous êtes sur le point de finaliser la vente de votre maison, mais une expertise immobilière périmée remet tout en question. Des mois de préparation, des visites, des négociations… tout cela menacé. Les diagnostics immobiliers sont…

Auto-entrepreneur et sous-traitance : comment bien gérer cette relation ?

La sous-traitance s’est imposée comme une stratégie de croissance incontournable pour les auto-entrepreneurs. Elle permet d’accéder à des compétences spécifiques et de répondre à des pics d’activité sans les contraintes d’une embauche. De nos jours, environ 35% des auto-entrepreneurs font…

SCPI et IFI : optimiser votre fiscalité immobilière

L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est une préoccupation majeure pour de nombreux investisseurs immobiliers français. Avec un seuil d’imposition fixé à 1,3 million d’euros de patrimoine immobilier net taxable et un taux d’imposition progressif, allant de 0,5% à 1,5%,…

Emprunt de 40 000 euros sur 10 ans : est-ce une bonne idée ?

Votre voiture rend l’âme, des travaux urgents s’imposent, ou vous rêvez de lancer votre projet personnel ? 40 000 euros pourraient être la solution, mais est-ce la bonne ? Avant de vous lancer dans un emprunt de ce montant (emprunt…

Exemple tableau d’amortissement: comprendre vos remboursements

Imaginez que vous achetez un appartement de 250 000 € à Paris avec un prêt immobilier sur 25 ans. Saviez-vous que le montant total des intérêts que vous paierez pourrait atteindre 150 000 € ? Comprendre comment fonctionne un tableau…